3241套房源集中交付，二房东涌入，租赁业态快速成型……交付仅六个月的君悦里小区，因体量大、租户多、人员杂，出租房管理难题逐步凸显。为规范小区租赁秩序、筑牢安全居住防线，7月7日，新塍镇火炬社区牵头召开君悦里小区二房东专项治理工作会议，联动镇城建办、行政综合执法、消防、公安及小区物业等多方力量，与辖区二房东代表面对面沟通交底、划清红线，精准破解出租房治理痛点难点。

直面现状：新小区遇新难题，治理刻不容缓

君悦里作为五个行政村集中安置的城乡融合性小区，自今年1月正式交付以来，随着大量房源投入租赁市场，各类治理问题滋生：违规装修屡禁不止、租客信息登记不全、消防通道频频占用、不文明居住行为多发。零散乱象看似琐碎，实则直接关系小区整体居住安全和人居品质。为从源头遏制租赁乱象、补齐治理短板，本次多部门联合专项整治行动顺势开展，压实出租主体责任，推进小区租赁环境规范化、精细化管理。

集中交底：多部门联动划红线，明确租赁“硬规矩”

本次会议直击小区租赁突出乱象，各部门集中明确管理底线、细化执法标准，围绕房屋安全、治安管理、消防安全、文明居住四大维度，统一向二房东亮明政策红线。城建办明确要求，严禁擅自改动承重结构及私增厨卫排烟设施，职能部门将常态化从严查处；行政综合执法部门现场解读违规装修相关法律法规，强化法治震慑；公安部门强调，二房东须及时、准确报备租客信息，并依法追责高空抛物等违法行为，杜绝侥幸心理；消防部门要求，出租房必须强制配齐烟感报警器和“逃生四件套”，规范电气线路、畅通逃生通道，严禁电动车进楼入户充电；物业要求二房东切实履行监管责任，有效遏制垃圾乱堆、噪音扰民等不文明行为，共同维护良好居住环境。

长效治理：压实主体责任，共建宜居幸福家园

会上，火炬社区对二房东提出明确工作要求，强调出租主体需提高思想认识，严格落实租客信息报备、房屋日常管控、问题整改落实等各项工作，主动配合社区与职能部门常态化监管。下一步，火炬社区将持续深化“执法力量进小区”长效机制，常态化开展多部门联合巡查、普法宣传、隐患整改“回头看”。同时，引导二房东树立法治意识与社会责任，以“管好一间出租房、守护一方平安”的责任担当，携手共建安全有序、干净宜居的君悦里幸福家园。