“心里一块大石头彻底落地了！”6月25日，市民吕先生郑重签下一份旧房收购协议，他家的一套老房子，通过市区商品住房“以旧换新”活动，成功被国企收购，置换为秀洲区文澜府一套165平方米的四代改善大宅置。这也是嘉兴市区住房“以旧换新”政策落地后，秀洲区首位签下旧房收购协议的换房人。

其实早在“以旧换新”活动启动前，吕先生和家人就多次到访文澜府看房，无论是地段、配套还是空间布局，都与他对未来新家的设想高度契合。只是老房子迟迟难出手，新房首付存在资金缺口，置换计划只能一再搁置。

转机出现在今年5月底。嘉兴市区商品房住房“以旧换新”活动启动，采用国企直接收购旧房的运作模式，针对性解决了“卖旧难、换房慢”的普遍痛点。他第一时间提交了报名申请。

随后，换新流程有序推进。按照规则，吕先生随机抽取了三家正规评估机构上门测评。评估机构对旧房的楼栋外立面、房屋内部格局、装修情况、车库配套等细节进行全面勘查核验后分别对拟置换旧房进行专业估值，分别出具专业估价报告，最终取三家评估均价作为旧房收购价。

这套嘉禾北京城房源评估总价突破百万元，远超吕先生一家的心理预期，叠加政策5%专属换购抵扣券，此前困扰全家的首付资金缺口一次性补齐，实打实的政策红利减轻了换房经济压力。

项目实景图

对于吕先生一家来说，置换不仅是更换居住空间，更是盘活存量旧房、升级优质改善不动产。文澜府容积率仅1.5，规划洋房、排屋低密产品，全系起步四房，社区居住圈层纯粹。他对四代宅户型尤为认可：梯一户搭配子母门，独立电梯厅可作为专属玄关，私密性强；3.2米层高拓展纵向空间，室内开阔无压抑感；双套房、四开间朝南设计，采光通风俱佳，户型实际使用率超105%，完美适配居住需求。

装修展示样板房，非交付标准

一纸置换协议，圆满全家改善置业的期盼。随着秀洲区首单以旧换新顺利落地，“以小换大、以旧换新、刚需换改善”的政策效应持续释放，市场咨询热度持续攀升。文澜府、凌云府项目营销负责人介绍，新政推出后，两个项目线上咨询来电、线下到访客户量明显增长，目前累计接待来访客户200余组，登记置换意向30余组。

本次嘉兴市区住房以旧换新活动有效期为6月1日至8月31日。活动依托国企收购存量旧房、发放购房抵价券、限定合作新房选购的机制，打通新旧住房流通链路，有效降低市民置换购房资金压力。现阶段秀洲区纳入置换活动的新建楼盘包含文澜府、凌云府、秀悦澜庭。有旧房置换、升级住房需求的市民，可前往对应营销中心详细咨询政策细则，结合自身房产情况及早规划置换。

来源：读嘉新闻客户端

编辑：刘牛