明确房屋套数和贷款次数认定标准，细分整合公积金14项提取情形——
公积金三个管理实施细则6月1日起将施行
房屋的套数和贷款的次数如何界定？公积金提取能否在网上办理？个体工商户可否缴纳公积金？……这一系列问题，在6月1日正式实施的嘉兴市住房公积金缴存、提取和个人住房贷款管理三个实施细则中都将找到答案。
据悉，为进一步规范和完善本市住房公积金缴存、提取和个人住房贷款管理的实施工作，根据嘉兴市住房公积金缴存、提取和个人住房贷款等三个管理办法，我市将于6月1日正式实施《嘉兴市住房公积金缴存管理实施细则》《嘉兴市住房公积金提取管理实施细则》《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》三个细则。
和以往相比，这三个实施细则在哪些地方作了调整？今后，市民在公积金的缴存、提取、贷款方面有哪些主要变化？对此，记者采访了嘉兴市住房公积金管理服务中心归集信贷处处长曹静平。
信息共享
更多业务可以在网上办理
一场疫情，让越来越多的人开始习惯“云服务”。动动手指，点点手机，相关业务就办妥了。为了进一步深化落实“最多跑一次”，此次实施的三个细则中，均有网上、掌上业务办理的表述，“能够放到网上办、掌上办的，我们尽可能实现线上办理。”曹静平说，此次的细则中，无论是公积金的缴存、提取还是贷款业务，都增加了网上查询的内容、操作的渠道等事项。
如在公积金的提取中，就明确“职工可通过线上渠道办理提取业务”，办理提取的线上渠道包括浙江政务服务网、浙里办手机APP、政务自助服务设备等。而缴存单位的相关业务则可以在嘉兴公积金网上业务大厅100%实现全流程网办。
“我们就是希望通过数据共享、一证通办等，实现公积金业务办理的‘秒办、好办、快办’。”曹静平表示。
内容细化
更多选择“总有一款适合你”
“在日常的业务办理中，我们常常会遇到一些市民前来提取公积金时一脸迷茫，他们不知道自己是否可以提取公积金，又该怎么提取。”曹静平说，在这次的公积金提取管理实施细则中，细分整合了四大类14项提取情形，并对每项情形需要的材料、条件和提取的频次、额度等都作了明确规定，市民只要“对号入座”，就可以轻松办理相关提取业务。
如购买自住住房，建造、翻建、大修自住住房，既有住宅加装电梯这三种情形，可以提取本人和直系亲属的公积金；而偿还自住住房贷款本息、无自住住房且租赁住房支付房租、支付自住住房物业费、享受居民最低生活保障这四种情形，可以提取本人和配偶的公积金。
此外，细则对公积金的提取时限也作了调整，将购买、建造、翻建、大修自住住房提取时限从行为发生后一年内改为五年内。曹静平举例说：“假设你在2019年12月5日买了房，那么按照以往的政策，你必须在2020年12月5日前把公积金取出来，不取的话就意味着你放弃了这一权利。新的细则中将时间跨度延长到5年。”虽然提取的金额还是和一年的时限一样，但这给了市民更多的选择。而在提取住房公积金的还贷方式上，新的细则也更加灵活，市民可以根据自己的实际情况，选择按月还款、按年还款或者提前部分还款等。
“总有一款适合你！”曹静平说，细则将每一种情形都进行了细化，让每一项服务都更加人性化。
政策统一
更多群体可以享受“同等待遇”
在以前，纯公积金贷款、组合贷款和商转公贷款适用的人群不一样，纯公积金贷款和组合贷款适用于在浙江省范围内缴存住房公积金的人群。“假如你在杭州缴纳了公积金，你在嘉兴购房，只要符合贷款条件，就可以申请公积金贷款和组合贷款。但办理商转公贷款则不行，它只适用于在嘉兴市范围内缴存公积金的人群。”曹静平说，此次细则取消了申请商转公贷款的对象须为在本市行政区域内缴存住房公积金的职工的限制，同时，在贷款逾期的处理上，也将其和另外两种贷款方式进行了统一。
另外，细则对于大家特别关注的房屋的套数和贷款的次数认定标准也作了统一。国家有明确规定，对职工申请第三次住房公积金贷款和购买第三套及以上住房的不予发放贷款，那么该如何界定房屋的套数和贷款次数呢？此次细则明确，住房套数的认定渠道只有两个，一是在嘉兴市及缴存地不动产登记部门信息系统查询到的住房信息，二是中国人民银行个人信用报告中未还清商业贷款所购住房信息。而公积金贷款的次数认定主要以嘉兴住房公积金信息系统及缴存地公积金信息系统为准，“如果是异地贷款，你在宁波缴纳公积金，在嘉兴买房，那就不仅要查看嘉兴的公积金信息系统，还要查看宁波的公积金信息系统中申请公积金贷款的情况。”曹静平说，对于一些房屋和贷款认定的特殊情况和具体问题，细则也进行了明确。
此外，细则还明确个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等，也可以以个人名义缴纳公积金，且能享受和其他缴纳职工同等待遇。这对于广大个体工商户来说，无疑是个好消息。
细则的调整涉及方方面面，如对于驻嘉部队现役军官（士官）的贷款限额、享受城市品质提升政策的职工家庭贷款额度等都作了明确规定，并结合实际，对缴存住房公积金确有困难的企业，允许其降低缴存比例或者缓缴。
