图片由秀洲区住房和城乡建设局提供

　　2019年1至12月，秀洲区有108户贫困家庭享受公共租赁住房政策，共完成城镇危旧房治理改造实体解危107幢，完成公积金扩面1322人……

　　2019年初以来，区住房和城乡建设局认真贯彻落实国家、省市各项调控政策，严格规范房地产市场行为，不断优化服务环境，加大各项住房保障工作力度，有力保障了全区房地产业的持续稳定健康发展。

　　这一年

　　民生保障有温度

　　千百年来，“安居”一直是老百姓最朴素的愿望之一。

　　2019年初以来，区住房和城乡建设局持续强化住房保障力度，积极贯彻落实省、市城镇住房保障“最多跑一次”改革，落实秀洲区公共租赁住房申请受理常态化、审核常态化、保障常态化要求，从申请到审核时限最长不超过40个工作日。据统计，全区公共租赁住房在保困难家庭共有108户，其中新申请59户，年审49户。同时，将住房保障覆盖至新居民家庭，全区共有3户新居民住房困难家庭申请了新居民住房保障。

　　治理改造城镇危旧房是保障居民生命财产的重要途径之一。2019年，根据嘉兴市危改办下达的目标任务，秀洲区共有191幢、6.36万平方米C级城镇危房需要改造，全年需对其中幢数的50%的房屋共计106幢实施实体解危。而至12月底，已完成107幢、3.57万平方米的城镇危旧住房实体解危，圆满完成了工作目标任务。

　　住房公积金制度对民生保障具有巨大的促进作用。2019年，区住房和城乡建设局完成公积金扩面1322人，超额完成上级下达的目标任务。接下来，区住房和城乡建设局将继续深入企业，大力宣传公积金政策，不断扩大住房公积金政策在企业和职工中的知晓度，形成良好的扩面工作氛围，让更多的企业建立起公积金制度，以达到切实保障职工的合法权益。

　　近年来，老小区停车难、新小区违规装修等物业纠纷不断，迫切需要主管部门加强住宅小区综合管理。对此，2019年，区住房和城乡建设局强化对物业企业的管理，并全力做好企业服务工作。加强了对新建社区和物业服务配套用房提交的监督管理，根据相关规定对9家房地产建设单位按规定配置了物业及社区用房。按照秀洲区人民政府办公室《印发关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见的通知》及《秀洲区物业管理服务项目（服务企业）考核实施细则》，区住房和城乡建设局加强了物业管理的考核，在对秀洲国家高新区范围内已全部交付入住的37个住宅小区考核的基础上，将考核工作延伸至各镇。

　　这一年

　　市场监管有力度

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”近年来，这一观念已深入人心。

　　作为房地产业的主管部门。2019年初以来，区住房和城乡建设局强化房地产市场管理，面对房地产价格持续上涨的压力，严格贯彻执行“嘉五条”等房地产市场调控措施，在商品房预售审批过程中，严格价格备案程序，2019年共批准27个预（销）售申请，全部执行商品房“一房一价”备案，在稳定房价上取得了良好效果。

　　针对房地产市场不规范行为，区住房和城乡建设局通过强化部门联动，开展了房地产市场乱象整治专项行动。根据《秀洲区住建局等四部门关于在全区开展房地产市场综合治理专项行动的通知》，区住房和城乡建设局联合区市场监管等部门，对全区23个主要在售楼盘以及存在投诉举报的房地产开发项目进行了联合检查，并进行常态化巡查工作，房地产开发项目销售行为得到有效规范。目前，按照“双随机”要求，常态化联动执法检查工作正在稳步推进中。

　　为保障预售商品房当事人的合法权益，维护房地产市场正常秩序，区住房和城乡建设局进一步规范了商品房预售资金监督管理，2019年批准的25个商品房预售项目全部纳入到预售资金监管范围内，确保了商品房预售资金用于工程建设，防止商品房交易风险。而对于日常监管中发现的预售资金监管执行不到位问题，区住房和城乡建设局也通过约谈开发商、暂停网签、通知监管银行等方式全力督促各开发商履行商品房预售资金监管义务，确保预售资金及时、足额到位。

　　根据《关于开展房地产开发企业资质检查清理工作的通知》和《关于进一步做好房地产开发企业资质管理工作的通知》文件要求，区住房和城乡建设局还持续做好资质网上审批工作，加强房地产开发资质审批管理工作，规范房地产项目开发经营行为，规范房地产行业管理。另外，积极落实“最多跑一次”改革以及全省审批事项“八统一”要求通过企业开发资质审批的有序进行，进一步加强了全区房地产行业管理。

　　2020年，面对新形势、新要求。区住房和城乡建设局将聚焦“房住不炒”，继续执行商品房预售资金监督管理、商品房“一房一价”备案制度，确保全区房地产市场持续保持平稳态势。针对当前房地产开发销售过程中的一系列不规范行为，将联合区级多部门按照各自职责，积极作为，形成合力，积极营造良好的社会环境，助力秀洲区经济社会发展。

　　聚焦民生保障，区住房和城乡建设局将继续做好公共租赁住房常态化审核工作，严格程序，畅通准入和退出机制；科学制定新就业无房职工住房保障资格条件，采取多种形式保障其基本住房需求；切实及早落实公积金扩面工作，确保完成2020年度公积金扩面目标考核任务。继续督促各主体在监测解危的基础上继续做好城镇危旧房实体解危工作，对条件成熟的城镇危旧房因地制宜、因楼施策，采取修缮、加固、拆除等合适方式予以改造治理，确保完成市危改办下达的2020年度工作目标任务。

　　聚焦优化服务，区住房和城乡建设局将加强物业服务企业诚信建设，完善行业规章制度，规范行业市场行为，提升行业服务形象，并根据区物业服务企业考核办法开展优秀物业服务企业评选，提升全区物业服务水平，进一步做好物业行业监督、指导工作，维护社会稳定。

　　聚焦队伍建设，区住房和城乡建设局将进一步加强主题教育和“两学一做”工作，在全体干部职工中落实党风廉政责任制，加强政治思想教育、党风廉政教育和职业道德教育，不断提高队伍素质，创新工作理念，开展优质服务，强化效能建设，进一步转变工作作风，提高执行力。