要想留住创业和工作的高端人才，就必须提供良好的安居条件。走进位于嘉兴国家高新区（高照街道）的泾港花苑小区，与传统城中村不同，干净整洁的小区环境、和谐温馨的人居环境以及配套齐全的设施服务，正在给越来越多的企业高管、高端人才足够的幸福感。这里就是高新区（高照街道）着力打造的企业“人才公寓”。
走进一间改造后的“人才公寓”，独立卫生间，定制床、沙发、电视柜、书柜、书桌等家具一应俱全，并配备空调、热水器、冰箱等常用电器，实现了拎包入住。
而在两年前，小区里还是另一番模样：由于居住人员复杂，小区无法统一管理，消防安全、人员流动等问题时常发生。
如何破解？据荫家桥村党支部书记、村委会主任杜国良介绍，从2022年开始，高新区（高照街道）在泾港花苑小区试点打造企业“人才公寓”，将其中16幢、510套以1100元/月租金提供给附近企业作为企业高管、车间主任等管理层的宿舍。截至目前，510套已全部有人入住，共有隆基、安波福、佛吉亚、中泽、沃尔德等6家企业人员入住，入住总人口3000人。
针对“人才公寓”住户的特点，泾港花苑还创新建立“企业宿管+公寓楼管”微网格治理模式，与住户所属单位强化联建联动，整合多方资源，通过村企之间的互动，使企业职工在服务中找到归属感。
为了强化消防安全，今年上半年，泾港花苑启动电动自行车停车棚改造提升工作，新建45处电动自行车充电区域，对乱停乱放、违规充电等乱象积极劝导，共同营造整洁安全的停车环境。如今，看着焕然一新的车棚和更加明亮的小区环境，居民们都赞不绝口。
此外结合重点节日，荫家桥村还与企业、入住人才共同策划举办“送文化进企业”活动、廉洁文化进企业、非物质文化遗产“进企业”等活动，增强企业与小区的联系互动。
出租房特别是城郊接合部出租房安全问题日益凸显，其承载流动人口多、存在事故隐患多、发生矛盾纠纷多、容纳治安问题多，成为困扰基层治理的一大顽疾，亟待破解。
走进高新区（高照街道）新义村“蓝领公寓”，于8月全新打造启用的“蓝领共享客厅”里温馨舒适，上下两层的空间满足了入住在这里的蓝领们接待亲友、学习充电、休闲娱乐等需求，精心打造的图书区进一步丰富了蓝领工人的精神生活。如今，位置优越、环境优美、配置齐全、租金实惠的“蓝领公寓”给了产业工人一个温暖的家，也让新义村出租房管理有了新样板。
2022年4月，高新区（高照街道）在新义村创新农房出租改革思路，鼓励村民将自家闲置农房打包出租，由村委会当“大房东”，成立专门村办企业统一经营管理，变原有“小、散、乱”式出租模式为“整幢回收、整幢打造、整幢出租”模式。
经过两年多的打造，“蓝领公寓”模式实现了四方共赢。首先是企业得效益，通过精准匹配、整体整租、统一管理，有效降低了企业在员工安置、通勤方面的成本；其次是居民得实惠，改造前居民平均租金年收入约8万元，与村集体公司签约“蓝领公寓”后，年租金约10万元，既增加了收入又规避了市场风险；再次是租客得放心，通过标准化改造，所有户型都进行了电路检修，配齐灭火器、逃生窗等消防设备，明确屋内禁止使用明火，同时也合理利用空间，有效提升房屋舒适度和安全性；最后是村社得平安，村班子统筹协调、托底管理，物业管理公司提供专业服务，企业结合宿管制度加强“八小时外”员工管理，流动人口受邀参与小区治理，努力构筑流动人口集中区域的“熟人社会”，通过建立“村社、企业、物业、房东、租客”五位一体治理体系，社会治安综合治理水平得到有效提升。
高新区（高照街道）相关负责人表示，从新义村“蓝领公寓”到泾港花苑“人才公寓”，近年来，高新区（高照街道）结合周边企业大量租住需求，通过党建统领，将农民自建房进行公寓化改造，从源头上消除安全隐患，进一步提升消防安全水平，推进基层治理现代化，从而有效推动整个产业的高质量发展。
来源：区传媒中心、嘉兴国家高新区（高照街道）
记者：赵晨
编辑：刘牛
