区住建局房管中心相关负责人作开班动员讲话。他指出，物业服务企业是住宅小区消防安全的直接管理者和一线守护者，必须压紧压实主体管理责任，抓实抓细消防设施维护、通道常态畅通、安全隐患排查等重点工作，全力守护居民群众生命财产安全。

区整治专班负责人作重点讲话，并对高层住宅消防安全整治工作进行专项部署。会议强调，要聚焦五大突出隐患精准发力、靶向攻坚：全面检修修复消防设施，确保完好可用、常态有效；从严规范电动自行车管理，严禁进楼入户，加快推进电梯阻车系统全域覆盖；持续打通生命通道，保障疏散楼梯、消防车通道时刻畅通；集中整治外墙防护及电气线路隐患，坚决防范立体火灾风险；从严压实日常巡查管理，杜绝巡查走过场、流于形式。

培训中，区消防救援局工作人员结合近期全国典型高层住宅火灾案例，深入剖析火灾事故成因及物业服务企业履职薄弱环节，系统解读《消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，明确物业在消防设施维保、日常防火巡查、生命通道管控、电动自行车管理、消控室值班值守等方面的法定责任。培训着重强调，消防控制室必须落实24小时双人持证上岗，严禁电动自行车进楼入户，消防通道时刻保持畅通；同时结合高层火灾防控特点，细致讲解初期火灾扑救、人员疏散引导、安全隐患自查自纠等实操要点，内容贴合工作实际、指导性和实用性强。

理论授课结束后，王江泾消防救援站指战员带领全体参训人员开展现场实操教学与技能演示，切实提升物业人员实战处置能力。现场示范并指导参训人员正确使用灭火器，详细讲解“提、拔、握、压”操作四步法，组织全员逐一实操灭火；同步演示室内消火栓出水流程，规范讲解水带接驳、阀门开启、标准射水等关键操作要点。参训人员依次上手实操、亲身演练，熟练掌握基础消防技能，真正实现懂防火、会操作、能处置、善疏散。