今天上午，在秀洲区油车港镇胜丰村乡村驿站，一场普法宣讲登上了街边闹市小讲台。

近年来，随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，出租房屋的数量急剧上升，而由此引发的火灾事故也呈上升趋势。这些火灾不仅给受害者带来了巨大的财产损失和人身伤害，还往往因责任归属不明确而引发邻里纠纷和法律诉讼。

在街边闹市小讲台上，浙江群策律师事务所律师杨帆以《出租房消防安全普法宣传》为主题，结合近年来出租房屋火灾事故频发的情况，从法律角度剖析了出租房消防安全的重要性及责任归属，并详细介绍了出租房消防安全的相关法律法规，包括出租人和承租人在消防安全方面的权利和义务，以及违反消防安全规定可能面临的法律责任。

“根据相关法律法规，房屋出租人和承租人都有责任确保房屋及其设施的安全使用。出租人应当定期对房屋及其设施进行检查和维护，确保其符合消防安全要求；承租人则应当正确使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，并积极配合出租人进行消防安全管理和检查。”杨帆表示，在实际操作中，责任归属往往因具体情况而异。例如，如果火灾是由于出租人提供的设施存在安全隐患而引发的，那么出租人应当承担主要责任；如果承租人擅自改变房屋结构或用途导致火灾发生，那么承租人则应当承担相应责任。此外，如果火灾是由于第三方原因（如人为纵火、自然灾害等）引发的，那么责任归属则需要根据具体情况进行判定。

生动的案例、深刻的教训，就像是一个个警钟在耳边敲响。

那么，遇到“出租房屋起火殃及邻里，责任谁来担？”这样的问题时，应该怎么办？杨帆建议，市民在签订租赁合时，应当明确双方在消防安全方面的权利和义务，并约定违约责任和赔偿方式。同时，出租人和承租人还应当共同遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查和演练，及时整改隐患，遇到突发事故应立即报警，积极主动配合调查，也可以向律师咨询，维权自己的合法权益。“消防安全工作，不是消防部门一家的事情，而是需要全社会各界共同参与，大家共同营造一个安全、和谐的社会环境。”

来源：读嘉新闻客户端

编辑：刘牛