90%以上居民同意征收方可进入第二轮征询

　　“终于盼来了！”昨天上午，嘉兴市房屋征收服务中心内人头攒动，不少居民前往现场咨询相关征收政策，并郑重地在旧城改建意愿征询表上签下名字。

　　城市有机更新是“品质嘉兴”建设的重要内容。随着中心城市品质提升的快速推进，城市有机更新的步伐也越迈越大。5月23日，我市同时发布9个地块的征收范围公告，涉及1200余户居民。这也意味着，这9个地块的旧城改建项目正式启动第一轮意愿征询，只有90%以上居民同意改建，方可进入第二轮征询。

　　9大地块发布征收范围公告

　　此次确定征收范围的9个地块，分别为子城社区的银建公寓地块、洲东湾地块，瓶山社区的少年公寓地块、少年路教工宿舍地块、干戈弄地块、人民剧院周边地块、金福公寓南侧地块、汤家弄军分区宿舍地块，以及百福弄社区的城隍庙地块。

　　2020年嘉兴市区共有28个地块1800多户住宅户和200多户非住宅户将享受今年度的房屋征收政策。其中包括16个旧城改建项目和12个公共事业项目。

　　“今年我们承担20个地块的征收工作，将分4批推进。”嘉城集团征收中心副主任张鸣杰告诉记者，5月21日，丁家桥贯通工程地块和东风弄地块作为第一批，已经先行发布确定征收范围公告，这两个项目属于公共事业项目。5月23日发布的9个地块，属于旧城改建项目。

　　根据《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，旧城改建项目需要进行两轮征询。第一阶段为事前的改建意愿征询，如果有90%以上的被征收人同意改建的，方可实施。第二阶段为事中的签约意愿征询，就具体的补偿安置事宜征询被征收人意见，签订附生效条件的补偿协议。

　　针对个别居民提出的“现在征收价格还没出来，我们怎么确定是否同意被征收”的疑问，南湖区住建局征收科科长彭征特别强调，“我们现在正在进行的是第一轮征询工作，只有超过90%的居民同意改建后，我们接下来才会发布征收决定，由被征收人选举评估公司，对被征收地块进行评估，再进入签约阶段，也就是第二轮征询。签约比例达到95%以上的，征收补偿协议才能正式生效。如果第一轮征询没有达到90%以上的居民同意，那么这个项目的征收计划就此终止。”

　　记者了解到，2012年初，少年公寓地块就曾因同意改建人数未达规定比例，而终止征收计划。

　　期盼已久的改建

　　带着房产证、户口本，昨天上午，洲东湾1幢403室的沈国梁早早地就来到嘉兴市房屋征收服务中心，他向记者坦言，这次征收，自己盼了好久。

　　原来，沈国梁居住的这套房子建造于1977年，面积只有30多平方米。因为年代久远，房屋破旧，再加上空间逼仄，很早就想换房。在仔细了解了相关政策后，沈国梁填写好了意愿征询表上的相关信息，并在是否同意改建一栏勾选了“同意”，“同意、同意，肯定同意。”沈国梁笑着说，虽然现在还不知道价格，但征收对他来说肯定是好事。

　　在征收服务中心采访中，记者遇到了很多与沈国梁一样期待此次征收的居民。今年71岁的朱金芬在汤家弄一带住了大半辈子，虽然目前居住的这套房子建于1991年，相比周边不少老房子“年轻”不少，但“装了漏，漏了装”的尴尬还是让她很头疼。得知自己的房子被划入此次征收范围后，她格外开心，“这套房子征收后，我就和老伴搬去新房子住，也改善改善。”

　　记者了解到，根据相关规定，少年公寓地块、少年路教工宿舍地块、干戈弄地块、人民剧院周边地块、金福公寓南侧地块、汤家弄军分区宿舍地块旧城改建项目第一轮征询截止时间为5月28日，银建公寓地块、洲东湾地块、城隍庙地块旧城改建项目的第一轮征询截止时间为5月30日，相关居民需在截止时间前填写改建意愿征询表。